Tham quan Imperia Sensa Park tại House of MIK: cần xem và hỏi gì?

Buổi trải nghiệm riêng tư tại House of MIK đầu tháng 10/2026 đã khép lại thành công, với điểm nhấn là màn ra mắt sa bàn dự án. Từ đây, việc tham quan Imperia Sensa Park trở nên thuận tiện hơn: khách hàng có thể đến trung tâm TP.HCM để xem mô hình trực quan thay vì chỉ nghe giới thiệu qua tài liệu.

Nhưng xem gì, hỏi gì để một buổi tham quan thực sự có ích? Bài viết này là danh sách tôi thường gửi khách trước khi đi.

1. Thông tin cơ bản trước khi tham quan Imperia Sensa Park

• Địa điểm: House of MIK, tầng 25, Riverfront Financial Centre, 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM.
• Có gì: sa bàn tổng thể, mô hình căn hộ, khu trưng bày thương hiệu MIK Group.
• Nên đăng ký trước để được bố trí tư vấn riêng.

Dự án thực tế nằm ở mặt tiền đường Võ Chí Công, lối vào từ đường Liên Phường, phường Phước Long, TP.HCM.

2. Xem gì trên sa bàn?

Vị trí tháp và hướng view

Imperia Sensa Park có 2 tháp Sensa A và Sensa B. Hãy hỏi căn bạn quan tâm thuộc tháp nào, nhìn về hướng nào:

• Bắc – Đông Bắc: sông Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao, cầu Phú Hữu.
• Tây Nam: đường Võ Chí Công, vòng xoay Liên Phường, The Global City.
• Tây Bắc: Riviera Cove, khu dân cư Gia Hòa, Khang An.
• Nội khu: hồ Sensa Lake, hồ bơi, cảnh quan.

Mặt nước và cảnh quan

Quan sát hồ Sensa Lake 2.400m², đường dạo khoảng 500m ven nước và hai mặt giáp sông Rạch Chiếc, kênh Một Tấn.

Khoảng cách đến tiện ích

Đo bằng mắt khoảng cách từ sảnh tháp đến hồ bơi Aura Flow, sân chơi Joy Yard, khu BBQ. Gia đình có con nhỏ nên ưu tiên căn gần cụm Social Club.

3. Hỏi gì về sản phẩm?

• Diện tích tim tường và thông thủy của căn: Studio 35,2m², 1PN+ 52,2–52,6m², 2PN 70–94,9m², 3PN từ khoảng 90m².
• Tiêu chuẩn bàn giao: Sensa A hoàn thiện cao cấp, Sensa B bàn giao thô.
• Số thang máy: 6 thang khách và thang tải riêng mỗi tháp, khoảng 20 căn mỗi tầng.
• Chỗ đỗ ô tô: theo tỷ lệ 1 chỗ/100m² sàn, ưu tiên đăng ký trước.

4. Hỏi gì về tài chính?

• Đơn giá tham khảo khoảng 80 triệu/m² (chưa VAT), khoảng 88 triệu/m² (gồm VAT).
• Các phương thức thanh toán và mức chiết khấu tương ứng.
• Chính sách chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà và hỗ trợ lãi suất.
• Phí bảo trì 2% và ưu đãi tặng 2 năm phí quản lý.

Hãy xin phiếu tính giá in sẵn cho đúng căn mình chọn.

5. Hỏi gì về thủ tục?

• Đặt chỗ có hoàn lại 100 triệu: ký với Công ty TNHH M Property, chuyển vào tài khoản M Property tại VPBank.
• Khoản này không phải tiền đặt cọc, được hoàn nếu không chọn được căn hoặc không xác nhận chọn căn.
• Nếu đã xác nhận chọn căn mà không ký giấy tờ đúng hạn thì có thể mất khoản đặt chỗ.

6. Góc nhìn chuyên gia

Sau nhiều buổi dẫn khách tham quan Imperia Sensa Park, tôi nhận thấy người mua thường bị cuốn vào không gian sự kiện và quên hỏi những câu quan trọng nhất: căn nhìn ra đâu, bàn giao gì, dòng tiền mỗi tháng bao nhiêu. Hãy mang danh sách này theo, ghi chép câu trả lời và so sánh ít nhất hai căn. Quyết định tốt thường đến sau một buổi tối bình tĩnh tính toán ở nhà.

Câu hỏi thường gặp

Tham quan Imperia Sensa Park ở đâu?

Tại House of MIK, tầng 25, Riverfront Financial Centre, 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Có thể xem dự án thực tế không?

Dự án đang thi công tại đường Võ Chí Công, phường Phước Long; nên hẹn trước nếu muốn khảo sát khu đất.

Tiền đặt chỗ có phải tiền cọc không?

Không. Đây là khoản đặt chỗ có hoàn lại 100 triệu theo bản đăng ký với M Property.

Nên chọn tháp nào?

Muốn dọn vào ở ngay chọn tháp Sensa A hoàn thiện cao cấp; muốn tự thiết kế theo gu riêng có thể cân nhắc tháp Sensa B bàn giao thô.

Lưu ý: Thông tin theo tài liệu chủ đầu tư tại thời điểm viết bài; sa bàn và hình ảnh mang tính minh họa.