Sa bàn Imperia Sensa Park lộ diện: quy hoạch 5ha ven sông khu Đông

Chiều 02/10/2026, sa bàn Imperia Sensa Park chính thức ra mắt tại House of MIK. Lần đầu tiên, toàn bộ khu đất khoảng 5ha ven sông ở khu Đông TP.HCM được tái hiện trong một mô hình thu nhỏ: vị trí hai tòa tháp, dãy nhà thấp tầng, hồ điều hòa và cách tiện ích được xếp lớp quanh mặt nước.

Với người đang tìm hiểu dự án, sa bàn là công cụ trực quan nhất để hiểu quy hoạch trước khi xem căn cụ thể. Dưới đây là những gì bạn nên quan sát.

1. Sa bàn Imperia Sensa Park: tọa độ hai mặt giáp sông

Điểm dễ thấy nhất trên sa bàn Imperia Sensa Park là mặt nước. Dự án tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn ở hai phía, ôm trọn hồ điều hòa nội khu Sensa Lake rộng 2.400m². Dọc theo mép nước là khoảng 500m đường dạo bộ.

Theo tôi, cách quan sát hiệu quả là xác định hướng: phía Bắc – Đông Bắc nhìn ra sông Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao và cầu Phú Hữu; phía Tây Nam nhìn ra đường Võ Chí Công, vòng xoay Liên Phường và The Global City.

2. Quần thể kiến trúc trên sa bàn

Hai tháp căn hộ Discovery Residences

Hai tháp Sensa A và Sensa B cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng cộng 922 căn hộ. Khoảng cách giữa hai tháp tối thiểu khoảng 30m, giúp hạn chế đối diện trực tiếp. Mỗi tầng khoảng 20 căn, phục vụ bởi 6 thang khách và thang tải riêng.

93 căn thấp tầng

Phân khu thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự song lập. Thông tin bán hàng của nhóm sản phẩm này được công bố riêng.

Mật độ xây dựng 28%

Với mật độ 28%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích. Trên sa bàn, bạn sẽ thấy rõ tỷ lệ khoảng xanh so với khối nhà.

3. Hệ sinh thái hơn 40 tiện ích

Tiện ích được chia thành ba tổ hợp theo nhịp sống:

• Creative Hub – nhịp sáng tạo: Creative Studio, Business Lounge, Co-working Space, phòng họp, thư viện.
• Vitality Sanctuary – nhịp cân bằng: hồ bơi Aura Flow, gym và yoga, phòng xông hơi đá muối Himalaya, sauna, bể sục Jacuzzi.
• Social Club – nhịp kết nối: hồ bơi trẻ em, sân chơi Joy Yard, phòng trẻ em Wonder Club, Sunset Deck.

Ngoài trời còn có đài phun nước, vườn Star Garden, sân thể thao Vibe Court, khu BBQ, Fit Zone và Green Walk.

4. Giải pháp tài chính đi kèm

Song song với màn ra mắt sa bàn Imperia Sensa Park, chủ đầu tư nhắc lại chính sách:

• Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà.
• Hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029 và thêm 6 tháng sau bàn giao.

Đơn giá tham khảo khoảng 80 triệu/m² (chưa VAT), tương đương khoảng 88 triệu/m² (gồm VAT).

5. Xem sa bàn ở đâu?

Sa bàn đang trưng bày tại House of MIK, tầng 25, Riverfront Financial Centre, 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM. Khi đến, bạn nên:

• Hỏi vị trí cụ thể của căn đang quan tâm trên sa bàn.
• Xem căn nhìn ra sông, nhìn hồ hay nhìn đường để so sánh.
• Kiểm tra khoảng cách từ tháp đến hồ bơi, sân chơi, cổng ra vào.

6. Góc nhìn chuyên gia

Tôi luôn khuyên khách xem sa bàn trước, xem căn sau. Bản vẽ mặt bằng cho biết diện tích, còn sa bàn cho biết căn hộ "sống" thế nào trong tổng thể: đón nắng hướng nào, nhìn ra đâu, cách tiện ích bao xa. Với Imperia Sensa Park, lợi thế hai mặt nước thể hiện rất rõ trên mô hình. Tuy vậy, sa bàn mang tính minh họa. Tầm nhìn thực tế từ từng tầng cần đối chiếu thêm với phối cảnh hướng view của chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

Sa bàn Imperia Sensa Park được trưng bày ở đâu?

Tại House of MIK, tầng 25, Riverfront Financial Centre, 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Dự án có bao nhiêu căn hộ?

922 căn hộ trong 2 tháp Sensa A và Sensa B, cùng 93 căn thấp tầng.

Hồ Sensa Lake rộng bao nhiêu?

Khoảng 2.400m², là hồ điều hòa nội khu của dự án.

Imperia Sensa Park giáp những con sông nào?

Sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Lưu ý: Sa bàn và hình ảnh mang tính minh họa; thông tin theo tài liệu chủ đầu tư tại thời điểm viết bài và có thể được cập nhật.