Du lịch Cần Giờ bước vào chu kỳ mới: Khi hạ tầng rút ngắn hành trình và hệ sinh thái giữ chân du khách

Cần Giờ có biển, có rừng ngập mặn, có hệ sinh thái đặc trưng hiếm nơi nào có được. Nhưng nhiều năm qua, du lịch Cần Giờ vẫn chỉ dừng ở mức "đi trong ngày" vì hai điểm nghẽn lớn: kết nối và hệ thống dịch vụ đủ sức giữ chân du khách. Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp (25/08/2026), bài toán này đang từng bước được tháo gỡ.

1. Hai điểm nghẽn của du lịch Cần Giờ

Kết nối hạn chế

Đi Cần Giờ hiện vẫn phụ thuộc phà Bình Khánh hoặc phải đi vòng. Thời gian di chuyển không chủ động khiến nhiều du khách ngại đến, nhất là vào dịp lễ.

Thiếu dịch vụ lưu trú – giải trí

Cần Giờ thiếu khách sạn cao cấp, khu vui chơi quy mô lớn, trung tâm mua sắm và các hoạt động buổi tối. Du khách đến tham quan rừng, tắm biển rồi về trong ngày, chi tiêu thấp.

2. Những thay đổi đang diễn ra

• Cầu Cần Giờ: mở kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM, thay thế phà Bình Khánh.
• Hạ tầng giao thông hướng biển tiếp tục được đầu tư: đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác.
• Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) tạo thêm không gian du lịch – nghỉ dưỡng mới.
• Lưu trú cao cấp – vui chơi – mua sắm – MICE – kinh tế đêm dần hình thành.

3. Từ "đến nhanh hơn" đến "ở lại lâu hơn"

Điểm đáng chú ý nhất với nhà đầu tư không chỉ là "đến Cần Giờ nhanh hơn", mà là khả năng dòng khách ở lại lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn.

Trong ngành du lịch, có một chỉ số quan trọng: thời gian lưu trú trung bình. Một du khách đi trong ngày có thể chi tiêu vài trăm nghìn đồng. Một du khách ở lại 2–3 đêm sẽ chi tiêu cho khách sạn, ăn uống, vui chơi, mua sắm – gấp nhiều lần.

Khi hạ tầng rút ngắn hành trình và hệ sinh thái kéo dài thời gian lưu trú, Cần Giờ có cơ sở để bước từ một điểm du lịch cuối tuần thành điểm đến nghỉ dưỡng – giải trí biển quy mô lớn của TP.HCM.

4. Vinhomes Green Paradise – tâm điểm của sự chuyển dịch

Vinhomes Green Paradise (khoảng 2.870ha) mang đến những gì Cần Giờ còn thiếu:

• VinWonders Cần Giờ 122ha, gần 300 trò chơi, khoảng 30 show/ngày (theo công bố của Vinpearl).
• Tổ hợp khách sạn, resort cao cấp quanh Paradise Lagoon.
• Nhà hát Sóng Xanh – trung tâm hội nghị, triển lãm, sự kiện (MICE).
• Bộ đôi sân golf 36 hố.
• Thương mại, outlet, đại lộ ẩm thực – kinh tế đêm.

Dự án đặt mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm khi vận hành đồng bộ.

5. Cơ hội cho bất động sản du lịch

Khi Cần Giờ chuyển từ "điểm đến trong ngày" sang "điểm đến lưu trú", các loại hình bất động sản hưởng lợi gồm:

• Nhà phố, shophouse trên các trục thương mại – dịch vụ.
• Nhà ở có thể khai thác lưu trú ngắn ngày.
• Biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê theo mùa.

6. Góc nhìn chuyên gia

Tôi đã chứng kiến Phú Quốc thay đổi khi có sân bay quốc tế và các tổ hợp nghỉ dưỡng lớn, hay Nha Trang khi có VinWonders. Cần Giờ có lợi thế mà các nơi đó không có: nằm ngay trong TP.HCM – thị trường khách lớn nhất cả nước. Khi hai điểm nghẽn được tháo gỡ, tốc độ chuyển mình có thể nhanh hơn nhiều người dự đoán.

Câu hỏi thường gặp

Vì sao du lịch Cần Giờ chậm phát triển trước đây?

Do kết nối hạn chế (phụ thuộc phà) và thiếu hệ thống dịch vụ lưu trú, giải trí giữ chân du khách.

Vinhomes Green Paradise đặt mục tiêu bao nhiêu lượt khách?

Khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm khi vận hành đồng bộ.

Loại bất động sản nào hưởng lợi từ du lịch Cần Giờ?

Nhà phố, shophouse thương mại, nhà ở khai thác lưu trú và biệt thự nghỉ dưỡng.

Nguồn tham khảo

Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp (25/08/2026): Du lịch Cần Giờ tăng tốc nhờ hạ tầng kết nối mới

https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/du-lich-can-gio-tang-toc-nho-ha-tang-ket-noi-moi-d69302.html